Maricá terá o complexo turístico do Brasil, um dos mais imponentes do mundo e vai receber 300 mil turistas por ano; Cláudio Castro e Gustavo Tutuca participam do lançamento
O governador Cláudio Castro participou nesta quinta-feira (28/10), em Maricá, na Região dos Lagos, do lançamento das obras do projeto Maraey, um complexo turístico onde deverão funcionar quatro hotéis cinco estrelas. O investimento privado previsto para o empreendimento é da ordem de R$ 11 bilhões, com arrecadação de impostos de R$ 7,2 bilhões durante os primeiros 14 anos (construção e consolidação de vendas) e mais R$ 1 bilhão anual na operação. A previsão é de um aquecimento na economia do Estado do Rio, com a geração de 36 mil empregos quando MARAEY estiver em pleno funcionamento.
– Temos que construir pontes. O povo só tem a ganhar quando as esferas de poder trabalham juntas. Empreendimentos como o Maraey trazem desenvolvimento para o nosso estado. O Rio de Janeiro agora tem um ambiente favorável para investidores, o que gera emprego e renda para a população – disse o governador Cláudio Castro.
Do total do terreno do empreendimento, 81% da área será preservada. No local, será criada a segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural de restinga no estado e a quinta maior do Brasil.
O secretário de Estado de Turismo, Gustavo Tutuca, ressaltou que é possível fomentar atividades turísticas focando no respeito ao meio ambiente.
– Maricá e o Estado do Rio de Janeiro têm todo um potencial turístico de natureza. Esse projeto comprova que podemos alinhar a sustentabilidade com o desenvolvimento do turismo, gerando emprego e renda – disse.
No começo de outubro, o Inea concedeu a licença de instalação, que autoriza o início das obras do empreendimento. Também faz parte das propostas do projeto o uso de veículos sustentáveis, com mais de 50% da frota composta por automóveis elétricos ou híbridos, e a construção de 20 quilômetros de ciclovia.
Entre as contrapartidas para o projeto estão o incentivo à cultura e à pesca locais, com programas de recuperação da Lagoa de Maricá, repovoamento de espécies nativas e resgate e divulgação da memória familiar da comunidade de Zacarias, por meio da criação da Casa do Pescador Artesanal. As cerca de 200 famílias de pescadores que vivem no local serão beneficiadas pela regularização fundiária, com cessão de título de propriedade e entrega de escritura definitiva aos moradores.
Segundo o CEO do Maraey, Emilio Izquierdo Merlo, a parceria com autoridades do Estado do Rio tornou possível o compromisso ambiental do projeto. – Este é um dia importante pelo impacto que esse empreendimento vai causar no Rio de Janeiro, pelo desenvolvimento sustentável e para o município de Maricá. Maraey está atrelado à sustentabilidade e ao desenvolvimento econômico – afirmou.
Reserva Particular de Restinga de 440 hectares com preservação perpétua
Com uma taxa de ocupação predial de apenas 6,6%, MARAEY prevê a preservação de 81% da área total do empreendimento e a criação da segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio de Janeiro e a 5ª maior do Brasil. Com quase 440 hectares, a área da RPPN corresponderá a mais da metade da área de MARAEY e será protegida integralmente e de modo perpétuo.
Outro recurso para preservação da fauna e flora é o programa ambiental de recuperação de áreas degradadas, além do resgate e acolhimento de espécies ameaçadas em um viveiro. Após a implantação do projeto, a estimativa é que haja uma recomposição da vegetação nativa de mais de 120 hectares da Restinga de Maricá em relação à situação pré-MARAEY.
55% da frota que circulará no empreendimento será de veículos elétricos ou híbridos
Também faz parte dos valores do projeto promover o uso de veículos sustentáveis. O objetivo é que, no mínimo, 55% da frota que circulará no complexo seja de veículos elétricos ou híbridos; para isso, contará com uma infraestrutura para a recarga dos veículos movidos por eletricidade em todo seu território. MARAEY terá ainda a maior ciclovia de empreendimentos privados do Brasil, com 20km de extensão. No caso de Maricá, esse alcance implica uma expansão da malha cicloviária, chegando a 57,5 km.
Smart City com novas moradias de diferentes tipologias
O empreendimento prevê novas moradias de diferentes tipologias: multifamiliar, duplex e casas. Moradores poderão desfrutar de residências concebidas com base nos mais altos padrões de qualidade e design, com grandes áreas de recreação e os melhores serviços de saúde, educação, esportes, lazer e negócios. O projeto também garante a segurança máxima para toda a área, incluindo a comunidade local de Zacarias.
A filosofia do MARAEY é de uma Smart City, com implementação extensiva de tecnologias da Informação e Comunicação. Edifícios inteligentes e iniciativas de uso equilibrado dos recursos naturais vão minimizar o impacto sobre o meio ambiente. O sistema local de transporte vai usar o modal elétrico, diminuindo a emissão de poluentes do ar. Além disso, o complexo contará com inúmeros pontos de conexão elétrica, iluminação inteligente e ecológica (solar), materiais de base biológica, fachadas dinâmicas e telhados verdes.
MARAEY será desenvolvido numa área costeira de 844 hectares e com 8,5 quilômetros de praia
Para falar do futuro, Emilio Izquierdo mostrou que MARAEY, desenvolvido numa área costeira de 844 hectares e com 8,5 quilômetros de praia, será um projeto totalmente inovador que vai incluir Maricá, e o Estado do Rio, na lista dos mais importantes destinos turísticos do mundo. MARAEY tem como objetivo se tornar um exemplo mundial de sustentabilidade, com equilíbrio ambiental, econômico e sociocultural. Incorporando frentes turísticas, residenciais, serviços e a criação da segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio, o empreendimento terá uma ocupação predial de apenas 6,6%, menos da metade do permitida no plano de manejo.
“A RPPN será um paraíso natural com proteção perpétua, aberta ao público, com manutenção financiada pelo empreendimento, receita dos hotéis, de empresas instaladas em MARAEY e moradores do complexo. O turismo sustentável será impulsionado com a destinação de cerca de 0,7% das receitas totais dos hotéis a projetos de sustentabilidade – ambiental, sociocultural e de formação”, completou o CEO da IDB Brasil. Para a construção de um destino sustentável abrangente, Emilio Izquierdo destacou como pilar para MARAEY a parceria público e privada para elaboração do projeto, com colaboração e apoio do Instituto Estadual do Ambiente (INEA), do município de Maricá, dos departamentos ambientais de cinco universidades (UFRJ, UFF, UFRRJ, UFES e FURG), ONGs, arquitetos, engenheiros e especialistas.
