Em todo o Brasil, são mais de 1,4 milhão de moradias financiadas com créditos do programa habitacional
O Programa Casa Verde e Amarela subsidiou a aquisição de 74.834 imóveis no Rio de Janeiro, entre o início de 2019 e o final de junho de 2022. Os dados são do Ministério do Desenvolvimento Regional. Em todo o Brasil, o programa habitacional foi responsável pelo financiamento de 1.411.768 moradias no mesmo período.
A Região Sudeste ocupa a primeira colocação no ranking nacional do Casa Verde e Amarela. A soma dos quatro estados integrantes: Espírito Santo; Minas Gerais; Rio de Janeiro; e São Paulo, alcança 658.916 concessões de créditos nestes três anos.
São Paulo concentra a maior parte dos financiamentos de todo Brasil. O estado é o mais numeroso em financiamentos imobiliários com a utilização de recursos do programa. Ao todo, são 418.348 moradias adquiridas.
O Rio de Janeiro figura como o terceiro da região a mais abrigar moradias subsidiadas pelo Casa Verde e Amarela. Em seguida, Espírito Santo ocupa a última posição do Sudeste, onde 11.690 imóveis foram adquiridos com base nos créditos do programa.
A regularização fundiária é uma das prioridades do programa, que atende a dois públicos: urbano e rural. Eles são estratificados de acordo com a faixa salarial, partindo de uma renda de R＄ 2.400 por mês a R＄ 8 mil no caso de financiamentos urbanos; e R＄ 29 mil anuais a R＄ 96 mil anuais para o financiamento rural.
PÚBLICO-ALVO
O financiamento imobiliário para regiões urbanas atende a três perfis financeiros: Urbano 1 – renda mensal até R＄ 2.400 mil; Urbano 2 – renda de R＄ 2.400,01 a R＄ 4.400 mil; e Urbano 3 — renda entre R＄ 4.400,01 e R＄ 8 mil.
O público que tem interesse em adquirir um imóvel rural também está inserido em três grupos: Rural 1 – renda bruta familiar anual até R＄ 29 mil; Rural 2 – renda anual entre R＄ 29.000,01 e R＄ 52.800,00 mil; e Rural 3 – renda familiar anual entre R＄ 52.800,01 até R＄ 96 mil.
As famílias em situação de risco e vulnerabilidade, aquelas comandadas por mulheres e as integradas por pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes terão prioridade sobre as demais categorias para acessar o programa.
FINANCIAMENTO
As famílias interessadas devem procurar diretamente as construtoras credenciadas e os bancos operadores para solicitar o financiamento imobiliário por meio do Programa Casa Verde e Amarela.
O cálculo dos juros leva em consideração a faixa de renda do beneficiário e a localização do imóvel, variando entre estes dois fatores.
Por exemplo, pessoas das regiões Norte e Nordeste que sejam cotistas do FGTS contam com taxa de juros de 4,25%. Para as demais regiões, aplica-se a este mesmo público-alvo juros de 4,5%.
